Возможно ли оформить развод в Испании, если брак был заключен на территории другой страны?

Законодательство Испании не забывает от том, что Испания является страной, в которой количество иммигрантов представляет большой процент от общего числа населения страны. При возникновении каких-либо правовых проблем, испанское судебное законодательство является уполномоченным для их решения.

Нередко, иностранные граждане, проживающие на территории Испании и заключившие брак на территории своей страны, по различным жизненным обстоятельствам решают расторгнуть брак. И одним из первых вопросов, с которыми они сталкиваются – можно ли произвести развод в Испании, либо необходимо возвращаться в страну, в которой был заключен брак? Для многих иностранных граждан является сложным или практически невозможным, по различным причинам, произвести развод в той стране, где был оформлен брак. Но, как говорится, без выходных ситуаций не бывает. Согласно испанскому законодательству, иностранные граждане, заключившие брак на территории другой страны, имеют право произвести процесс развода на территории Испании, и даже, если они здесь проживают нелегально (т.е. не имеют легальной резиденции), подтвердив тот факт, что последним совместным местом проживания супругов является Испания. Это подтверждается справкой из мэрии о прописке на территории страны. Данное право закреплено по законодательству Регламентом Евросоюза 2201/2003 от 27 ноября 2003 года.

Но необходимо иметь ввиду, что в ситуации, когда оба гражданина при разводе не являются гражданами Испании и брак не был заключен в Испании, согласно Гражданскому Кодексу Испании статья 107.1, развод должен быть произведен по законодательству страны, гражданами которой являются оба лица.

Насколько это законно оплачивать аренду наличными?

Насколько это законно оплачивать аренду наличными?

 

 

inSh

 

Многие люди, которые арендуют недвижимость в Испании производят оплату аренды наличными. Но, законно ли это с юридической точки зрения? Однозначного ответа на данный вопрос нет. Все зависит от того, является ли арендодатель частным лицом, либо же это агентство и превышает ли  сумма аренды 2.500 евро.

В ноября месяце 2012 года вступил в силу закон 7/2012, цель которого пресечь незаконный оборот денег и который обязал производить все денежные операции, сумма которых превышает 2.500 евро безналичным способом (банковским переводом), если в данной операции принимает участие юридическое лицо (компания, частный предприниматель, и т.д.). Однако, если денежные расчеты производятся между 2-мя физическими лицами, то разрешается производить денежные операции свыше  2.500 евро наличными.

Таким образом, предположим, что арендодатель является частным лицом, и стоимость ежемесячной аренды выше 2.500 евро, то расчет может быть произведен и наличными.

 В случае нарушения вышеупомянутого закона, штраф может быть наложен на обе стороны, которые нарушили закон, в размере 25% от оплаченной суммы.

В случае произведения денежных расчетов по аренде между частными лицами, оплата может производиться как наличным, так и безналичным способом. В случае, если вы производите оплату наличными, всегда просите, чтобы арендодатель вам выдавал квитанцию о произведенной оплате. Если же вы перечисляете оплату  на  банковский счет арендодателя через банк, то подтверждением оплаты аренды и будет являться подтверждение о произведенном денежном переводе.

 

 

Январский рекорд: 3.1 миллиона туристов, на 12% больше чем в 2013 году.

Январский рекорд: 3.1 миллиона туристов, на 12% больше чем в 2013 году.

В январе месяце этого года Испанию посетили рекордное число туристов – 3.1 миллиона, что на 12,3% больше, чем за тот же период 2013 года, согласно статистике Министерства промышленности, энергетики и туризма.

Увеличился туристический поток из всех стран, граждане, которые обычно выбирают для своего отдыха Испанию. Во главе первенства оказалась Франция, затем Великобритания, Германия, Скандинавские страны, Италия, Голландия, Бельгия и Португалия.

Все туристические направления Испании зафиксировали значительное увеличение туристического потока

Канарские острова – направление, которое выбрало большинство туристов.

 Что касается направление, Канарские острова посетило больше 1 миллиона туристов (32,8% от общего количества туристов, посетивших Испанию в январе месяце). На втором месте находится Каталуния – данный регион посетило 736.255 туристов. Также, туристический поток значительно увеличислся на таких направлениях, как  Мадрид, Андалусия, Валенсийский округ. Больше  60% посетителей выбрало местом размещения отели, остальная часть – собственную недвижимость, аренду апартаментов.

Вид на жительство по социальной оседлости в Испании (Arraigo Social).

Одним из способов получения резиденция на территории Испании является вид на жительство по социальной оседлости (Arraigo Social).

Одним из главных реквизитов для возможности получения резиденции по социальной оседлости, является подтверждение непрерывного пребывания в Испании в течение как минимум последних трех лет. Трехлетнее проживание в Испании подтверждается на основании справки о прописке (certificado de empadronamiento), выдаваемой в мэрии (ayuntamiento) того муниципалитета, в котором вы прописаны. Следует обратить внимание на то, что исчисление трехлетнего срока проживания начинается с первого дня вашей регистрации в Испании. Если за период вашего нахождения в Испании вы были прописаны в различных миниципалитетах, вам необходимо будет предоставить справку о прописке из каждого из этих миниципалитетов.

Возможность получения права резиденции по социальной оседлости регулируется:

- Органическим Законом 4/2000, от 11 января, о правах и свободах иностранцев в Испании и об их социальном статусе (ст. 31.3).

- Поправкой к Органическому Закону 4/2000, утвержденной Королевским Указом 557/2011 от 20 апреля (ст. 123-130).

Помимо подтверждения 3-х летнего пребывания в Испании, иностранный гражданин также должен:

- Не быть гражданином, ни родственником (супруг/га, родитель, ребенок) никакой другой страны Евросоюза, страны Европейского Экономического Пространства и Швейцарии.

- Не быть судимым ни в Испании, ни в стране, гражданином которой он является.

- Не иметь запрета на въезд ни в Испанию, ни в страны шенгена.

- Иметь родственные связи с другими иностранными гражданами, которые имеют резиденцию на территории Испании (супруг/га, зарегистрированна пара, родители, дети). При отсутвии родственников, необходимо предоставить заключение о социалной интеграции в жизнь Испании. Данное заключение выдается после прохождения собеседования по месту прописки.

- Предоставить рабочий контракт сроком минимум на 1 год и на полную рабочую ставку (40 рабочих часов в неделю). Компания, предоставляющая рабочий контракт, не должна иметь никакого вида задолженостей ни в налоговой, ни в социальной службе.

В случае предоставления рабочего контракта на выполнение работ по хозяйству (contrato de servicio domestico), работадатель, предоставляющий контракт, должен предоставить декларацию о доходах за последний год.

Разрешается предоставить несколько рабочих контрактов от разных работадателей, но каждый из контрактов должен относится к одной сфере деятельности и быть  продолжительностью минимум 1 год и количество рабочих часов должно составлять в сумме минимум 30 рабочих часов в неделю.

Итак, при соблюдении вышеуказанных реквизитов, иностранный гражданин может подавать запрос в Отдел по Работе с иностранными гражданами (Extranjería) на получение резиденции по социальной оседлости. Среди основных документов, которые необходимо предоставить являются следующие:

- Должным образом заполненная модель запроса, подписанная иностранным гражданином

- Оригинал всех страниц паспорта

- Документы, подтверждающие непрерывное проживание на территории Испании на протяжении последних 3-х лет.

- Справка о несудимости, выданная компетентными органами той страны, в которой легально проживал иностранный гражданин в течение 5-ти лет до въезда в Испанию.

- Документы, подтверждающие наличие родственников, имеющих резиденцию на территории Испании либо заключение о социальной интеграции в Испании.

- Документы, подтверждающие наличие денежных средств на ваше проживание в стране:

- рабочий контракт, подписанный работадателем и работником.

После подачи запроса вам будет выдан формуляр с печатью о приеме документов на рассмотрение и течение максимум 3-х месяцев будет выдан ответ.
При получении положительного ответа, в срок 1 месяца вы должны будете обратиться в отдел Социальной Службы (Seguridad Social) для получения социального рабочего номера и быть оформленым на работу. После прохождения данного процесса, вы должны лично подойти в Отделение Полиции по месту прописки для проставления отпечатков пальцев и запроса картчоки резиденции.

Первая карточка резиденции выдается сроком на 1 год. Подача запроса на продление картчоки резиденции возможна за 60 дней до срока окончания либо в течении 90 дней после окончания. Основным реквизитом будет являться – наличие трудового контракта.

Вид на жительство без права на работу в Испании.

Вид на жительство без права на работу в Испании.

 

Получение вида на жительство без права на работу является наиболее реальным способом иммиграции для граждан, имеющих недвижимость на территории Испании и доходы за ее пределами. В последнее время все большее количество наших граждан интересуется возможностями получения данного вида на жительство.

 

Прежде всего, необходимо определится в самом понятии “временной резиденции”. Временная резиденция — это право на проживание в Испании на период более 90 дней в году и сроком менее 5 лет. В нашей статье я хотел бы рассмотреть один из видов временной резиденции, а именно временную резиденция без права на работу. Самым главным основанием для получения данной резиденции, является наличие достаточного количества денежных средств на проживание без необходимости выполнения трудовой деятельности на период, который запрашивается резиденция. Вид на жительство БЕЗ ПРАВА НА РАБОТУ не запрещает заниматься любой работой как таковой, не запрещает вести бизнес и получать доходы от своего предприятия. Ограничение распространяется только на занятие рабочих мест и обосновано, в конечном итоге, высоким уровнем безработицы в стране. При этом не возброняется быть владельцем своего бизнеса.

Сам процесс получения резиденции состоит из двух этапов:

Первый — получения визы на территории страны, гражданином которой вы являетесь;

Второй — получения карточки резиденции на территории Испании.

Итак, в первую очередь подается ходатайство на получение визы для резиденции в соответствующем Консульстве или Посольстве страны происхождения или законной резиденции заинтересованного.

Основные документы, которые необходимо предоставить для запроса визы:

• Стандартное заявление на получение Шенгенской визы, заполненное по форме

• Копия гражданского паспорта

• Загранпаспорт со сроком действия не менее 1 года, и ксерокопия всех страниц

• Для совершеннолетних заявителей — недавняя справка об отсутствии судимости

• Медицинская справка, которая подтверждает, что вы не страдаете заболеваниями, которые могут нанести вред здоровью людей, оговоренными в Международном Положении о санитарии от 2005 года.

• Документы, которые подтверждают наличие средств, достаточных для нормального уровня проживания, включая членов семьи заявителя, на протяжение всего периода, на который запрашивается резиденция. Документами, подтверждающими наличие денежных средств может быть: открытие банковского счета и организация регулярных поступлений на него из-за рубежа в качестве: а) ренты; б) пенсии; в) регулярных гонораров или каких-либо платежей и т.п. Эти поступления должны позволить вам проживать в Испании. Поступления должны быть именно из-за рубежа, а не с территории Испании.

• Подтверждение наличия жилья. Договор купли-продажи (Escritura Pública), справка из регистра собственности (Nota Simple), прописка (certificado de empatronamiento) из мэрии (срок годности последних двух справок 3 месяца).

• Обоснование вашего желания получить резиденцию в Испании.

Дипломатическая миссия или Консульство во время рассмотрения ходатайства о предоставлении визы может потребовать у просителя, если это необходимо, личную явку на собеседование.

После представления заявления на визу Консульство или Посольство передает его испанским властям, которые должны будут вынести решение по вашему запросу. Этот срок колеблется от 1-го до 3-х месяцев.

После получения положительного ответа, Консульство или Посольство выдает соответствующую визу, которую вы должны будете получить лично в течение максимум одного месяца со дня уведомления и затем прибыть в Испанию (в случае, когда вы не получает визу в течении одного месяца после уведомления, это будет расценено как отказ от нее. В результате ваше дело уходит в архив). Выданная виза будет содержать первоначальное разрешение на резиденцию.

Итак, после получения визы на территории вашей страны, вы должны прибыть на территорию Испании в срок действия визы. Затем, в течение одного месяца, подается запрос в Отдел по работе с иностранными гражданами (Extranjería) на получения карточки резиденции, сдаются отпечатки пальцев и (приблизительно) через 30 дней вы сможете получить карточку резидента.

Первая карточка выдается сроком на один год. В последующем она продлевается на территории Испании, без необходимости выезда из страны. Запрос на продление карточки резиденции вы можете подавать за 2 месяца до даты окончания ее срока действия.

Документы, необходимые для подачи заявления о продлении карточки резиденции:

• Заявление;

• Действующий загранпаспорт и ксерокопия всех страниц;

• 1 фотография;

•   Предыдущая карточки резиденции

• Подтверждение наличия средств, достаточных для проживания в течение всего периода, на который запрашивается резиденция, без осуществления трудовой деятельности.

В течение одного месяца вам должны будут вынести решение о продлении карточки. При положительном ответе первая обновленная карточка резиденции будет выдана на двухлетний срок.

После проживания одного года с момента получения первой карточки резиденции, вы можете изменить статус своей резиденции — с резиденции без права на работу на резиденцию с правом на работу. Для этого вам необходимо будет предоставить рабочий контракт на работу в Испании. В данном случае не будет приниматься во внимание национальная ситуация на рынке труда и данная специальность не обязательно должна быть включена в список востребованных профессий в Испании (puestos de difícil cobertura).

Выбор - Испания.

С каждым годом все большее количество людей проявляют свой интерес к Испании.

Ни для кого не секрет, что из года в год растет число граждан, которые по тем или иным причинам отдают предпочтение Испании. Одни приезжают на отдых, другие на обучение, третьи приобретают здесь недвижимость будь то для проведения отдыха либо постоянного проживания, четвертые выбирают Испания для ведения бизнеса... Можно сказать смело, что Испания многогранная и очень привлекательная страна.

Испания - это страна, где еще с давних времен соединялись западная и восточная культуры. Их противоборство проходило в обрамлении всего разнообразного великолепия природного мира Испании. Это страна, где можно найти великолепные пляжи и горы, кипящие жизнью испанские столицы — Мадрид и Барселона и спокойствие и беззаботность маленьких ухоженных городков.

В разных уголках Испании можно все чаще можно услышать иностранную речь. Открытые и приветливые испанцы всегда доброжелательны, и, поселившись в Испании, вы сможете без проблем адаптироваться к жизни в этой прекрасной стране.

Почему же столь привлекательна Испания? Я  считаю, что для каждого человека существует свое «за» при выборе Испании.

Испания является страной, которая прежде всего славится своим высоким уровнем жизни, открытостью людей и наличием возможностей, как для образования и культуры, а также для отдыха и спорта.

В Испании представленно большое количество государственых и частных медицинских учреждений, обширный и привлекательный выбор на рынке недвижимости. Все это и многое другое в совокупности с безопасностью жизни выгодно определяют Испанию как идеальное место для проживания и работы.

Неудивительно, что Испания занимает одно из первых позиций в мировом рейтинге туризма , не только по количеству посетителей, но и  по количеству доходов от туристической деятельности.

Образование.

В Испании действует система обязательного бесплатного среднего образования населения в возрасте от 6 до 16 лет. В стране имеется большое количество школ, в общей сложности 29.167 (9.160 из которых являются частными). Во многих школах представленно большое количество иностаранных учеников, что обеспечивает легкую адаптацию к обучению. В настоящее время на каждых 1000 испанских учеников приходится 90 иностранных.

Высшее образование в Испании, соответствует мировым стандартам, но при этом гораздо дешевле обучения в других странах Европы. Испанский диплом о высшем образовании дает уверенную возможность получить высококвалифицированную работу в Европе или же в зарубежных компаниях, продвигающих свою продукцию и услуги на международных рынках.

В настоящее время в Испании действует 47 государственных и 10 частных университетов.

Здравоохранение.

Уровень медицинского обслуживание в Испании, как частного, так и государственного типа является очень высоким и представлен большим количеством медицинских центров и госпиталей. Государственное медицинское здравоохранение предлагает высококвафилицированную помощь всем гражданам. Во всех районах имеются медицинские центры (амбулатории), в которых каждый гражданин имеет закрепленного за ним врача общей практики, который направляет пациента к другим специалистам в зависимости от поставленного диагноза.

Также, существует большое количество частных медицинских учреждений, которые предлагают различные виды частного медицинского страхования.

 

Общественная безопасность.

В целом, Испания является одной из самых безопасных и политически стабильных стран в Европе и характеризуется хорошими международными отношениями с другими странами.

Климат.

 

Испания занимает площадь около 504.782 кв. Км и располагается на юго-западе Европы. Территории страны охватывает большую часть Пиренейского полуострова, которую которого она делит с Португалией. К Испании также относятся Балеарские и Канарские острова и 2 города, расположенные на севере Африки – Сеута и Мелилья и различные мелкие острова.

 Испания является одним из самых тёплых государств в Западной Европе. Среднее количество солнечных дней составляет 260—285. Средняя годовая температура на побережье Средиземного моря составляет 20 градусов тепла. Зимой температура опускается ниже нуля обычно только в центральных и северных районах страны. Летом температура поднимается до 40 градусов и выше (от центральной части до южного побережья). На северном побережье температура не такая высокая — около 25 градусов тепла.

Для Испании характерны очень глубокие внутренние климатические различия, и она только условно может быть целиком отнесена к средиземноморской климатической области. Эти различия проявляются как в температуре, так и в годовых суммах и режиме осадков.

На крайнем северо-западе климат мягкий и влажный со слабыми колебаниями температуры в течение года и большим количеством осадков. Постоянные ветры со стороны Атлантики приносят много влаги, главным образом зимой, когда господствует туманная и облачная погода с моросящими дождями, почти без морозов и снега. Средняя температура самого холодного месяца такая же, как и на северо-западе Франции. Лето жаркое и влажное, средняя температура редко ниже 16 градусов тепла. Годовое количество осадков превышает 1070 мм, а местами достигает 2000 мм.

Совершенно иные условия во внутренних частях страны — на плато Старой и Новой Кастилии и Арагонской равнине. В этих районах сказывается влияние плоскогорно-котловинного рельефа, значительной высоты и местного континентального воздуха. Для них характерно относительно малое количество осадков (не более 500 мм в год) и резкие колебания температуры по сезонам. В Старой Кастилии и на Арагонской равнине бывают довольно холодные зимы с морозами и сильными, резкими ветрами; лето жаркое и довольно сухое, хотя максимум осадков приходится на этот сезон года. В Новой Кастилии климат немного мягче, с более тёплой зимой, но также с малым количеством осадков. Земледелие во всех этих районах нуждается в искусственном орошении.

Мягкий климат Испании способствует тому, что страна является очень привелекательной для развития туризма, а также идеальным местом для приобретения недвижимости иностранными гражданами. Кроме того, климатические условия способствуют привлечению иностранных инвесторов для ведения бизнеса на территории Испании.

Недвижимость.

Рынок недвижимости Испании – очень обширен и в последние годы, по причине значительного падения цен, становится все более привлекательными как для небольших, так и для крупных инвесторов, так как за последний год падение цен постепенно стабилизируется и во многих регионах наблюдается небольшое поднятие цен. Многие аналитики прогнозируют разворот тренда на рынке недвижимости Испании и советуют воспользоваться удачным моментом для инвестиций.

ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ИСПАНИИ.

ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ИСПАНИИ.

В данной статье я постараюсь прояснить ключевые моменты, связанные с приобретением недвижимости в Испании.

1. Может ли иностранный гражданин приобрести недвижимость в Испании? Какие реквизиты являются необходимыми?

Для приобретения недвижимости в Испании иностранному гражданину единственным реквизитом (условием) является наличие Идентификационного Номер Иностранца (NIE). Вы можете подать заявку на получение NIE лично, либо через доверенное лицо, имеющее от вас специальную доверенность на данную операцию. Запрос подается в Отдел по Работе с Иностранными Гражданами на территории Испании.

Когда вы уже определились с покупкой недвижимости, заключается договор резервы с продавцом и оплачивается сумма резервы (обычно 10% от стоимости недвижимости). Наличие данного договора является одним из мотивов для получения Номера Иностранца.

 2. Если иностранец покупает недвижимость в Испании, но не является здесь резидентом, оплачивает ли он налоги при покупке на территории Испании?

Да, иностранный гражданин, приобретающий недвижимость в Испании должен оплачивать налоги и расходы по покупке на территории Испании. Налог на покупку недвижимости варьируется в зависимости от Автономной области, в которой находится объект недвижимости:

В Каталунии в данный момент налог составляет:

- новое жилье 10%

- вторичное жилье 10%

Налог должен быть уплачен в течение 1 месяца после нотариального подписания сделки купли-продажи.

Сопутствующие налоги по содержанию недвижимости – ежегодный налог на недвижимость (IBI) – также оплачиваются на территории Испании. Сумма налог зависит от реестровой стоимости недвижимости, места расположения, и т.д.

3. Возможно ли получение ипотеки нерезиденту на территории Испании?

Да, является возможным иностранному гражданину получить ипотеку от испанского банка на приобретение недвижимости. Основными реквизитами являются предоставление подвтерждения официальных доходов и наличие банковского счета в испанском банке, который вам выдает ипотеку.

4. Наличие недвижимости в Испании дает право на получение каково-либо типа резиденции на территории страны и возможность прописаться?

Прежде всего, хотелось бы уточнить, что возможность прописаться на территории Испании имеет любой иностранный гражданин в независимости от того, является он или нет резидентом.

Но, что же касается получение легального статуса резидента страны - приобретение недвижимости само по себе такого права до настоящего момента не дает.

НО 28 СЕНТЯБРЯ 2013 ГОДА БЫЛ ПРИНЯТ НОВЫЙ ЗАКОН, СОГЛАСНО КОТОРОМУ, ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ НЕДВИЖИМОСТИ ОТ 500 ТЫС ЕВРО – МОЖНО ПОЛУЧИТЬ СВОЕГО РОДА «АВТОМАТИЧЕСКИ» РЕЗИДЕНЦИЮ ИНВЕСТОРА В ИСПАНИИ.

Наличие в собственности недвижимости в Испании дает ее владельцам право на получение мультивизы с возможностью пребывания в стране на протяжении 180 дней в году (90 дней в каждом полугодии). Однако, наличие недвижимости является одним из основных реквизитов для получения резиденции без права на работу в Испании (residencia no lucrativa) – ВНЕ ЗАВИСИМОСТИ ОТ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ. – НО НЕОБХОДИМО ПОКАЗАТЬ ОФИЦИАЛЬНЫЕ ДОХОДЫ НА ТЕРРИТОРИИ СТРАНЫ, ГРАЖДАНИНОМ КОТОРОЙ ЯВЛЯЕТСЯ ЧЕЛОВЕК.